Örnek No:55*
T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİNDEN
2024/38955 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/38955 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; Esenyurt İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 129 ada 4 parselde kayıtlı "Sekiz Blok b.a.k apartman" nitelikli ana taşınmazüzerinde kurulmuş kat mülkiyetli A3 Blok 13. kat (79) bağımsız bölüm nolu "mesken" nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olduğu, Mevlana Mahallesi, Hasan Kerim Caddesi No: 3C Öğretmenler Sitesi A3 Blok (R5) K: 13 D: 79 Esenyurt /İstanbul adresinde yer aldığı, Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye"den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlendiği, Meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, koridor, üç yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve iki balkon olarak planlandığı tespit edildiği, Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc olduğu, Isınma doğalgaz kombi ile sağlandığı, Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan net 77,59 m2 ve 7,60 m2 balkon kullanım alanına sahip olduğu, Her katta altışar meskenin olduğu, Binada üç asansör bulunduğu, Mesken girişi zemin kattan yapılan binanın 13. katında yer aldığı, Girişe göre sol cepheye (kuzey-batı cephe) baktığı, Binanın 1991-1992 yıllarında inşa edildiği, Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer aldığı, Tüm belediye hizmetlerinden yararlandığı, Albayrak Camiine 200 metre, Altınyıldız İlkokuluna 450 metre, Metrobüs Beylikdüzü Belediye Durağına 660 metre, Meydana 2,85 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 2,67 km, Devlet Hastanesine 1,72 km, E-5 Karayoluna 590 metre, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,88 km, Tem Otoyoluna 4,33 km kuş uçuşu uzaklıkta olduğu tespit edilmiş, bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.
Adresi : Mevlana Mahallesi, Hasan Kerim Caddesi No: 3C Öğretmenler Sitesi A3 Blok (R5) K: 13 D: 79 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 36.029,00 m2
Arsa Payı : 4/3000
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 5. Etap uygulama imar planında, kısmen dini tesis alanı, kısmen spor alanı, kısmen park, kısmen "yerleşik konut alanı" olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 99 Yıllığı 1 TL'den 99 Yıl Müddetle Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. (Bedaş) lehine kira şerhi (04/02/1997 yev:926) ve tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2025 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2025 - 14:05 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2025 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 14:05 |
2 NO'LU TAŞINMAZ:
Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 5628 parselde kayıtlı A Blok 6. kat (188) bağımsız bölüm nolu "rezidans" nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Turgut Özal Mahallesi, 99. Sokak No: 2 Özyurtlar N5 Suites Residence A Blok K: 6 D: 188 Esenyurt /İstanbul adresinde yer aldığı, Keşif günü rezidans kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye"den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlendiği, Rezidansın plan itibariyle (1+0 tipinde); giriş holü, salon, salonda mutfak nişi, banyo tuvalet ve bir balkon olarak planlandığı tespit edildiği, Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc olduğu, Isınma doğalgaz kombi ile sağlandığı, Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak sayfasında brüt 40 m2, net 23,00 m2, kat planında süpürülebilir alan net 21,30 m2 ve 4,50 m2 balkon kullanım alanına sahip olduğu, Her katta yirmidokuzar bağımsız bölüm mevcut olduğu, Binada üç asansör bulunduğu, Rezidans girişi zemin kattan yapılan binanın 6. katında yer aldığı, Girişe göre ön cepheye (doğu cephe) baktığı, Bina, 2013-2014 yıllarında inşa edildiği, Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer aldığı, Tüm belediye hizmetlerinden yararlandığı, Mevlana Camiine 400 metre, Sabahattin Zaim İlkokuluna 600 metre, Metrobüs Saadetdere Durağına 330 metre, Meydana 3,78 km, Belediye ve Kaymakamlık Binasına 1,94 km, Devlet Hastanesine 3,56 km, E-5 Karayoluna 200 metre, E-5 Tem bağlantı yoluna 1,20 km, Tem Otoyoluna 5,94 km kuş uçuşu uzaklıkta olduğu tespit edilmiş, bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır.
Adresi : Turgut Özal Mahallesi, 99. Sokak No: 2 Özyurtlar N5 Suites Residence A Blok K: 6 D: 188 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.799,20 m2
Arsa Payı : 159/82557
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 4. Etap uygulama imar planında, Taks: 0.40, Kaks(Emsal): 1.75 "T3 Ticaret Alanı" olarak planlandığı, bölgede Danıştay 6. Daire Mahkemesinin 16.10.2023 tarih 2023/4489 esas 2023/7467 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan iptali bulunduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: A M:1083 M2'lik Mahalde Tek Lehine İrtifak Hakkı (06/08/1992 - 3093) ve Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2025 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2025 - 14:40 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2025 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 14:40 |
12/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02191824